成都規劃許可證辦理是指在成都市規劃局的全程監督下，滿足一定條件的建設項目經過審批并獲得許可證，方可開始建設。該許可證是建設單位按照相關規定必須取得的法定憑證。成都市規劃部門接到建設單位的許可證提交申請后，將根據規劃、美觀、節能等方面對建筑設計進行審查，對材料的齊全性和合規性進行審查，最終判定是否可以發放該項目的規劃許可證。地下建筑多需要獲得規劃許可證的審批過程。

成都規劃許可證需要哪些材料？

隨著城市規劃建設的不斷發展，越來越多的建筑項目需要經過規劃審批，而成都也不例外。申請規劃許可證是一個復雜的過程，需要提交的材料繁瑣，如果不了解相關規定需要的材料，會耗費很多時間和精力。下面將詳細介紹成都規劃許可證需要哪些材料，以幫助大家更好地理解和處理相關事宜。

1.土地出讓合同

土地出讓合同是指經成都市自然資源和規劃局出讓土地競拍、招標或協議方式獲得該用地的競得者，在批準用地后與出讓人簽訂的合法有效的合同。在申請規劃許可證時，需要提交該土地出讓合同原件及復印件。

如果是通過協議方式取得土地使用權，則必須提交批準該項目的有關部門出具的批準文件原件和復印件，以證明項目取得土地使用權的途徑。

2.規劃方案報批通知書

規劃方案報批通知書是指由成都自然資源和規劃局發出的《關于XX用地規劃方案的批復通知書》，主要內容包括項目名稱、用地范圍、建筑物高度限制以及規劃許可證有效期等。在申請規劃許可證時，需要提交該通知書原件及復印件。

3.建筑設計方案

建筑設計方案是指符合國家、省、市下達的有關建筑技術規范和標準的建筑方案設計文件。其包括建筑方案設計說明、建筑結構設計說明、道路交通、排水、供電、給水、通風、空調、消防等專業設計文件。在申請規劃許可證時，應當提交建筑設計方案的文本版本及項目涉及建筑工程專業的相關報告（如結構設計、給水排水設計、供電與照明設計等）。

4.施工圖審查意見書

施工圖審查意見書是指成都市建設工程竣工質量鑒定中心出具的審查意見書，為建筑方案設計文件的最后一個審定環節之一。在申請規劃許可證時，需要提交該施工圖審查意見書原件及復印件。

5.施工許可證

施工許可證是指在建筑物開工前,必須由建設工程主管部門依照有關規定,依法發放的施工許可證。在申請規劃許可證時，需要提交該施工許可證的原件及復印件。

以上就是成都規劃許可證需要的材料，希望通過本文的介紹，讓大家更好地了解規劃許可證的申請流程，為居民自駕一條龍服務提供便利。

成都規劃許可證的辦理流程是什么？

隨著城市不斷發展，各種建筑項目不斷涌現，為了確保建筑物合法合規，保證城市的規劃、設計和建設質量，建筑項目的審批和監管機構必須對項目進行規范管理。而成都規劃許可證作為建設項目認定的必要程序，對于確保建筑項目的合法性和可行性以及全面有效地避免安全隱患有著至關重要的作用。

那么成都市的規劃許可證究竟如何辦理，它的具體流程又是什么呢？下面我們將一一為大家解答。

第一步：到相關部門辦理規劃許可預審

在申請辦理成都市規劃許可證之前，首先需要向相關建設主管部門提交申請進行規劃許可預審，具體包括市政公用設施、園林綠化、交通道路、水環境、土地、同意函、規劃許可申請表、建筑工程“三合一”審批聯單等。經過初步審核無誤后，可以向下一步進行。

第二步：申請辦理規劃許可證

完成了規劃許可預審之后，下一步就是正式提交建筑項目的規劃許可證申請。需要提交的材料包括了設計單位的規劃方案（含現場勘察記錄、多棟建筑的基本情況、圖集等）以及與規劃有關的技術條件、上外排修復方案和其他有關材料。

完成材料的準備之后，還需要通過成都市建設工程考評辦公室指定的網站進行網上申報，并繳納規劃許可證的申請費用。如無不妥之處，申請者即可直接領取規劃許可證。

第三步：現場核查及抽樣復核

在辦理規劃許可證的過程中，建筑主管部門將會對設計方案進行現場核查。這個環節的主要目的是為了確認該項目的申報對象是否全部符合批準的內容標準，以及建筑的特點和定位是否與所申報項目的規劃要求相符。

在辦理規劃許可證的過程中，還有抽樣復核的環節。這一環節的主要目的是在詳細核查建筑項目是否已經完全按照規定的條件和操作要求進行施工，并針對建筑的整體效果進行質量檢驗。如果經過核查和檢驗項目所有方面都能達到規定的標準，則可以取得成都市規劃許可證。

第四步：專項檢查及期間評估

為了保證建筑的質量和安全，自領取成都市規劃許可證之日起，建筑主管部門將會按照規定的標準進行專項檢查和評估。主要檢查內容包括建筑設施、質量、安全等。如果項目在專項檢查中仍然符合規定要求，則可以繼續按照原有計劃完成建設。

第五步：竣工驗收及立項審查

當建筑項目建設完結之后，需要向建筑管理部門提出竣工驗收申請并進行審核。經過秩序驗收，如果項目未被發現存在任何質量或安全問題，審核部門則會進行立項審查并將建筑納入規劃許可證范疇，以便之后的再利用或再開發。

成都規劃許可證的有效期是多久？

隨著城市化進程的加速，越來越多的城市進入了大規模建設的階段，而城市建設需要進行規劃，這就需要規劃許可證。那么，成都規劃許可證的有效期是多久呢？接下來，我們將為您詳細解答。

第一部分 成都規劃許可證的概念和作用

成都規劃許可證是一種行政許可證，是指在城市改建、擴建等建設工作中，有關建設單位必須向土地規劃主管部門申請取得的一種許可證，是建設工程開工前必須具備的合法憑證。

成都規劃許可證的作用是規范城市建設活動，保證建設質量和安全，為城市建設提供合法性依據和建設進度把關，使城市建設科學有序。

第二部分 成都規劃許可證的有效期

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，規劃許可證有明確的有效期限，有效期根據規劃部門的審查、編制時間、建設工程規模、類型等因素而不同，一般為5年或者10年。成都市規劃部門依據該法律法規設定了具體的有效期。

根據《成都市建設工程規劃許可管理辦法》，成都市規劃部門在審核通過建設項目的規劃方案后，發放規劃許可證。成都規劃許可證有效期一般為5年，但在下述情況下可以延長有效期：

（1）因勞動力短缺等特殊原因導致開工困難的，可以酌情延長1年；

（2）城市基礎設施建設、公共服務設施建設、公益事業等重要建設項目，可以酌情延長至10年；

（3）集體土地建設的住宅、小區、商業用房和工業用房等，在使用期限內需要進行適當延長的，可以依法延長并更新規劃許可證。

第三部分 成都規劃許可證的申請流程

成都規劃許可證是一種必須通過官方程序申請的行政許可證，其申請流程包括以下幾個步驟：

（1）規劃方案編制：建設單位將建設項目的專項規劃方案編制出來。

（2）規劃方案審核：建設單位將編制的規劃方案遞交給土地規劃主管部門，由土地規劃主管部門審核同意構建放大小程序，并出具規劃許可證。

（3）施工許可證申請：建設單位拿到規劃許可證后，還需要向有關部門申請施工許可證，才能開工建設。

第四部分 成都規劃許可證的注意事項

在申請成都規劃許可證時，建設單位需要注意以下事項：

（1）建設項目必須符合國家、地方規定和城市規劃要求；

（2）建設單位必須具備合法的資質條件和經驗，且提交申請資料必須真實，準確；

（3）在規劃許可證的有效期內，必須保證建設工程符合規劃許可證內容，否則將被注銷許可證。

第五部分 成都規劃許可證的作用價值

成都規劃許可證以其清晰、透明、公正的行政審批機制，確保了城市建設在規劃范圍內有條不紊地進行。具體來說，它有以下作用價值：

（1）保障城市建設的合法性和科學性；

（2）提高城市基礎設施建設、公共服務設施建設、資源利用效率；

（3）保障人民生命、財產安全。

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