仙游辦理規劃許可證是為了確保城市的規劃建設有序、合理，符合國家和地方的規劃要求和工程標準。

規劃許可證是具有強制性的最高規劃文件，是城市開發建設的源頭控制文件，是行政管理部門對城市規劃實施的有效控制手段。

申請人需進行資料的認真核對和規范填寫，申請材料要真實、完備、合法，有針對性的解決問題，在辦理過程中肯定要有相應的規劃人員給予指導和意見以確保規劃許可證的順利辦理。

仙游辦理規劃許可證需要哪些材料？

隨著國家城鎮化的不斷推進，城市發展的規劃愈加重要。規劃許可證是一個重要的管理工具，對控制城市發展起到了至關重要的作用。此文將為您介紹仙游辦理規劃許可證所需的相關材料。

一、申請表格

首先申請人需要準備規劃許可證申請表格，這是仙游規劃部門提供的。該表格主要需要申請人填寫項目名稱、地址等項目的基本信息以及建設單位的基本情況。申請人還需要在表格上簽名并加蓋單位公章。

附：申請表格可前往仙游縣規劃局或者網站下載。

二、土地使用權證

除了申請表格，仙游的規劃部門還要求申請人提供土地使用權證明文件。該文件是規劃部門審核項目是否符合城市發展指導方針的重要基礎。提供的土地使用權證文件需要包括土地使用證書和土地規劃許可證明。

三、規劃圖紙

除了上述相關證明文件外，申請人還需要提供一份詳細的規劃圖紙，該圖紙需要體現項目的規劃選址、土地利用、建筑設計等重要的城市規劃內容。該圖紙需要采用國家強制執行的城市規劃編制標準，同時申請人還需要將該圖紙在當地工商行政部門進行公證。

四、建設項目批準文件

為了便于仙游規劃部門進行項目審核，申請人還需要提供其申請項相關建設項目批準文件。該文件包含施工圖審批文件、環境影響評價文件等，都是規劃審核過程中必不可少的材料。

五、其他資料

除了上述主要材料，申請人還需要提供一些其他的相關資料。例如，簽訂的相關協議以及單位的基本情況介紹等材料。

規劃許可證辦理周期是多久？

在城市建設中，規劃許可證是必不可少的一部分。如果您是房地產開發商或業主，您需要知道規劃許可證的辦理周期。但是，這個周期是由很多因素決定的，并且在不同地區和不同情況下也會有所不同。在本文中，我們將進行詳細的介紹。

第一、什么是規劃許可證？

規劃許可證是指依據城市規劃法規，對一定面積的建設用地進行合法使用的許可證明文件。凡是進行建設用地利用和建設工程時，都必須依據國家法律和法規的要求，取得規劃許可證。它是建設項目審批的前提條件。

如果想要進行房產買賣，需要提供房屋所有權證、土地證、規劃許可證等證件。因此，規劃許可證在房地產開發中至關重要。

第二、規劃許可證的辦理周期影響因素

規劃許可證的辦理周期因各地的行政管理、管理體制、法規標準等有所不同，大致的影響因素可以分為以下幾個方面：

1. 城市規劃、城市發展的要求
2. 辦理部門的工作效率
3. 審批時所涉及的其他部門辦事效率
4. 審核時所涉及的其他單位的、層級關系情況和對項目信息的反應速度等情況

第三、規劃許可證的辦理周期如何計算？

規劃許可證的辦理周期是按照“工作日”計算的。在行政許可事項中，行政機關對申請人提交的材料進行審查，如果符合要求，則向其頒發《批準書》等行政許可證件的過程叫做“許可”。許可的開始日期，是從申請者向行政部門交齊材料之日開始，終止日期即許可決定作出之日。

第四、各個省市規劃許可證的辦理周期

1、北京市

北京市的市級規劃許可證的辦理周期一般需要20個工作日。如果您想辦理的是跨年度的規劃許可證，那么周期可能會更長。

2、上海市

上海市的市級規劃許可證大約需要20個工作日。如果您想辦理的是省級規劃許可證，那么時間會更長。

3、廣東省

廣東省的市級規劃許可證需要的時間大約為10-15個工作日，但因為廣東省發展快速，各方面都較為繁瑣，因此具體的辦理周期需要根據具體情況而定。

4、江蘇省

江蘇省的市級規劃許可證需要的時間大約為15-20個工作日，如果想辦理跨年度的規劃許可證，時間會更長。

5、浙江省

浙江省的市級規劃許可證需要的時間大約為15-20個工作日。

第五、如何縮短規劃許可證的辦理周期？

1. 辦理前充分了解政策法規，核對材料的完備性。
2. 能提早準備材料的先行催辦。
3. 能夠積極溝通辦理窗口，主動了解辦理進程。
4. 選擇有資質、高效率的代理公司幫忙辦理。

規劃許可證的審批流程是怎樣的？

隨著國家建設進程的加速，城市規劃也變得越來越重要，規劃許可證則成為了規劃工作中重要的手續之一。那么，規劃許可證的審批流程是怎樣的呢？本文將帶您詳細了解。

一、規劃許可證的基本概念

規劃許可證是根據《城市規劃法》及相關規定，由城市規劃行政主管部門依法審核后，對建設工程基本建設項目區內規劃條件的合法性、科學性、可行性等進行核定，給予建設單位實施建設的許可證明。規劃許可證主要內容包括建筑物高度、容積率、密度、綠地率等。

規劃許可證的核發，是規劃階段與實施階段的過渡，是一個重要的工作環節，影響到城市建設質量和效益，也是規范城市建設秩序的必要手段。

二、規劃許可證的申請材料

申請規劃許可證時，需要向規劃行政主管部門遞交一定的申請材料。下面列出常見的申請材料：

1. 建設工程規劃許可證申請表；
2. 建設項目規劃（方案、初步設計）報告書；
3. 現狀圖或征地規劃總平面圖；
4. 用地規劃許可證復印件；
5. 用地批準文件復印件。

部分工程可能還需要提供其他的申請材料，需按規定向規劃行政主管部門咨詢確認。

三、規劃許可證的審批程序

1. 受理階段

申請人需要向城市規劃行政主管部門提交規劃許可證的申請材料。部門將對材料進行登記、交驗和初審。如發現材料不齊、不全時，將通知申請人補充提交。

當材料齊全后，進入下一步審批程序。

2. 審核階段

在該階段，規劃行政主管部門對所提交材料進行審核，并對申請人所提出的問題進行答復，同時認真組織各專業方案審定和層面協調。若發現不符合法律、法規及規范性文件等要求，將及時要求整改；如需會審或聯合審查，主管部門將會將適當的專家組成相應的會審組進行審核。

3. 審批階段

在規劃行政主管部門審核無誤后，將向相關部門，如擬出土地部門等疏通，在相關部門的協作下有關單位審核確認后簽署規劃許可證，并通知建設單位到規劃行政主管部門領取。

四、規劃許可證的有效期限

規劃許可證的有效期限為一年。本期限自規劃許可證書簽字之日起計算。如果需要延長有效期限，則須于有效期屆滿前向規劃行政主管部門提出書面申請，經同級建設行政主管部門審核同意后，可以延長一次，時間不超過一年。如未在有效期屆滿前提出延期申請或經審核同意，超期未施工的，規劃許可證失效。

五、規劃許可證的補辦與再審

若因自然災害等不可抗力或建設單位原因造成規劃許可證遺失、損毀，需重新申請補領的，建設單位需及時到規劃行政主管部門申請補辦規劃許可證。對符合條件的申請，規劃行政主管部門應當在10個工作日內予以處理。

如需作出變更，須向城市規劃行政主管部門提出申請，并逐級提報至批準單位審批（如由省級常務委員會審批的，直接提報省級城市規劃部門審批，并逐級提報至省級常務委員會）。變更后的內容須重新編制規劃許可證手續，并按規定重新行政審批。

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